Увеличение кухни за счет балкона

Как увеличить кухню за счет балкона или лоджии

При правильном объединении кухни с балконом можно значительно увеличить полезное пространство квартиры, тем самым улучшив жилищные условия. Если вы предусматриваете кардинальное изменение квартиры и проведение перепланировки, чтобы увеличить кухню, то необходимо получить разрешение в государственных службах. Все проведенные изменения следует включить в планировку квартиры через службу БТИ до начала работ.

Способы совмещения

Увеличить кухню за счет балкона или лоджии можно двумя способами:

  • путем частичного демонтажа дверей и окон балкона, с сохранением участка стены;
  • путем полного демонтажа проемов и стен.

Чаще пользуются первым способом, поскольку второму может препятствовать то, что стена является несущей.

Монтаж крыши

Процесс монтажа кровли довольно трудоемкий. Нужно сделать замеры и осуществить монтаж стального каркаса. Материалом для его изготовления служат металлические трубы. Готовый каркас крепится к стене с помощью анкеров. Следует учесть, что нагрузка должна быть равномерно распределена по стене, а не на конструкции балкона. Следующий этап – установка кровельных листов и организация козырька.

Остекление и утепление балкона

В связи с тем, что на балкон воздействуют природные явления, стены балкона нужно как следует утеплить и облицевать. В этом помогут стеклопакеты с двумя или тремя камерами. После демонтажа старых окон устанавливают новые, лучше – пластиковые, окна.

Листы полистирола монтируются встык, а швы заполняются пеной. Для крепления используют дюбеля. Затем на слой полистирола можно уложить вспененный полиэтилен. Он защитит балкон от влаги и посторонних шумов. После установки плит делают монтаж гипсокартона. стены утепляют таким же способом. Под потолком организуют электропороводку.

  1. Далее нужно изолировать пол. С этой целью на пол и нижнюю часть стены наносится минеральная вата и укладывается изоляционная плита. Все стыки обрабатываются изолирующим скотчем, за счет чего можно избежать образования плесени и грибков.
  2. Утепление комнаты должно проводиться и с внешней стороны. Снаружи стены можно отделать пенопластом и минеральной ватой.

Кухня на балконе

При увеличении кухни за счет балкона или лоджии проводится демонтаж балконного блока. Образовавшийся проем можно заделать гипсокартоном, чтобы не утяжелять фундамент дома. Если стена под балконным блоком является несущей, сносить ее полностью нельзя. Ее можно обыграть как столик или барную стойку.

Сносить внутренние стены лучше после остекления и утепления балкона. Образовавшийся проем нужно дополнительно укрепить с помощью металлического каркаса. Радиаторы отопления переносятся на стену комнаты.

Демонтаж стены, которая разделяет два помещения, проводится следующим образом:

  1. Снимается дверь и оконная рама.
  2. Далее демонтируются радиаторы отопления и отсоединяется трубопровод.
  3. С помощью специального резчика по бетону удаляется стена или ее часть, ведущая на балкон.

Если в результате всех изменений между комнатами образуется арка или полуарка, то она станет настоящим украшением квартиры. В ее свод можно вмонтировать светильники – это всегда оригинально смотрится.

Внутренние отделочные работы

Грамотная отделка – это не только привлекательный внешний вид, но и дополнительное утепление. Балкон можно отделать:

  • пластиковыми панелями;
  • вагонкой из хвойных пород дерева;
  • обоями;
  • краской.

Пол традиционно покрывают ламинатом или ковролином. Желательно, чтобы дизайн присоединенной части гармонировал с дизайном кухни. Большинству жителей квартир все же нравится полное совмещение двух помещений. На фото показаны варианты совмещения.

Присоединенный балкон должен стать функциональной частью кухни, поэтому температурный режим в обоих помещениях должен быть одинаковым. Балкон следует обеспечить электричеством.

Дизайн и оформление

Когда все отделочные работы позади, можно приступить к оформлению комнаты. Стену между кухней и балконом можно преобразовать в барную стойку. Присоединенную часть можно превратить в обеденную зону, как на фото. Получится, что вся работа по готовке будет происходить в кухне, а принимать пищу семья будет практически на природе.

Благоустройство нового помещения включает в себя установку бытовой техники, кухонной утвари и мебели. Бытовую технику, в частности, холодильник, можно поставить в нишу лоджии. Для наглядного представления того или иного дизайна, как увеличить кухню, можно посмотреть фото совмещенных комнат.

Лоджия, балкон… Согласитесь, что эти слова красиво звучат, привычны для слуха и считаются одним из обязательных составляющих современных квартир. Чаще.

Периодически каждая хозяйка проводит в доме генеральную уборку. Этот процесс предполагает отодвигание мебели, чистку ковров, тщательное мытье пола. Также в.

Можно ли делать кухни на балконе или лоджии?

Перепланировка кухни – один из способов увеличить жилое пространство. Особенно этот вопрос актуален для однокомнатных квартир и студий. Однако при планировании изменений важно учитывать жилищное законодательство, в противном случае можно столкнуться с большими штрафами и невозможностью продать квартиру в будущем.

Подробнее о том, возможно ли разместить кухню на балконе в квартире и узаконить такую перепланировку, читайте в нашей статье.

Можно ли на балконе сделать кухню: законность переноса

Прежде чем осуществлять такую перепланировку в квартире типового многоэтажного дома, необходимо согласовать план со всеми заинтересованными ведомствами. Перечень содержит от 3 до 10 инстанций в зависимости от категории сложности проекта, региона проживания и района города.

Читать еще:  Технология утепления балкона пеноплексом

Минимальный список включает:

  • пожарный надзор;
  • управляющую компанию;
  • межведомственную комиссию.

Дополнительный список:

  • комитет по градостроительству и архитектуре;
  • горводоканал;
  • служба газа;
  • энергоснабжающая организация;
  • центр гигиены и эпидемиологии и т. д.

Однозначно ответить на вопрос, законен ли вынос кухни на лоджию, нельзя. В каждом конкретном случае решение зависит от нескольких факторов. Основные критерии, которые учитываются при принятии решения:

  1. Этажность. Перепланировки квартир, расположенных на первых и последних этажах согласовать проще.
  2. Тип дополнительного помещения (балкон или лоджия). Балкон – это выносная конструкция, которую запрещено нагружать, а лоджия не выходит за пределы капитальной стены и выдерживает такие же нагрузки, как пол, стены и потолок в самой квартире.
  3. Планируется ли затрагивать при ремонте несущие конструкции здания.
  4. Установлена на кухне газовая плита или электрическая – перенести первую сложнее.
  5. Признан ли дом памятником культуры.

Проект перепланировки не должен противоречить строительным и санитарным нормам. Несогласованная перепланировка грозит штрафами и выдачей постановления о восстановлении исходного расположения кухни.

Нужно знать! Согласование плана перепланировки занимает не менее 3 месяцев.

Что расположить на балконе или лоджии

Для создания полноценного кухонного помещения на пристроенной лоджии устанавливают плиту, мойку, холодильник и кухонный гарнитур. Подводят коммуникации: подключают вытяжку, проводят канализационные и водопроводные трубы, газовый шланг (если в доме газ). Если позволяет площадь помещения, здесь же размещают обеденную зону.

Согласовать план полного переноса кухни сложно, но, как показывает практика, возможно. Если же сделать этого не удалось, существующее кухонное пространство расширяют за счет балкона или лоджии, убрав оконный блок и дверь. Кухня при этом остается кухней, но появляется дополнительное место, где удобно расположить обеденную зону.

К основным плюсам перепланировки относят увеличение полезной площади и возможность расположить рабочую поверхность кухни вдоль окна. Недостаток – сложность и высокая стоимость работ.

Идеи проектов

Оформление присоединенного пространства зависит от его площади и возможности разместить то или иное кухонное оборудование.

Без выноса оборудования

Если вынос оборудования невозможен, на присоединенной площади организуют обеденную или зону отдыха. Такое решение не требует больших вложений.

Зона отдыха

На балконе размещают 1-2 кресла или диван, кофейный столик. На стенах закрепляют несколько полок и расставляют фотографии, цветы, вешают картины.

Обеденная зона

При организации на балконе полноценной обеденной зоны стол располагают одним из двух способов:

  1. Вдоль окна крепят барную стойку и ставят к ней стулья. Такой вариант позволяет разместить 4-5 человек одновременно.
  2. Стол располагают над подоконной стеной в проеме. Этот вариант размещения хорош для семьи из 3-4 человек.

Частичный перенос оборудования

В этом случае на лоджии размещают часть кухонной техники, которая не требует сложных работ. Это может быть холодильник, морозильная камера, кофеварка, микроволновка.

Если позволяет площадь, на балконе размещают часть кухонного гарнитура. Здесь удобно хранить оборудование и утварь, которыми пользуются нечасто.

Полный перенос кухни

Если семья небольшая, кухню полностью перемещают на лоджию при условии, что проект перепланировки удалось согласовать. Варианты размещения техники и рабочих поверхностей выбирают исходя из площади и формы помещения.

Наиболее рациональный, но и самый дорогостоящий вариант – расположение мойки, рабочей столешницы и электрической варочной поверхности вдоль окна. В этом случае кухонный гарнитур имеет П-образную конфигурацию, что наилучшим образом позволяет использовать площадь.

Если такой возможности нет, технику, мойку и рабочие поверхности располагают вдоль стен. Например, плиту и мойку у одной стены, а холодильник и рабочую поверхность – у противоположной.

Этапы переноса

Перемещение части кухни или всего кухонного пространства на другое место начинают с подготовки новой площади.

Увеличение лоджии или балкона

Этот этап рекомендован для маленьких балконов и лоджий. Увеличивают площадь двумя способами:

  1. Выносят остекление по парапету на расстояние до 30 см. Вариант несложен в исполнении и не нуждается в согласованиях.
  2. Расширяют основание балконной плиты. Это трудоемкий и дорогостоящий метод, безопасность которого оценивают специалисты.

Утепление и остекление

Следующий этап – утепление и остекление дополнительного помещения. Утепление начинают с заделывания щелей, трещин и неровностей на стенах и потолке. В качестве утеплителя используют минвату, пенополистирол, пенопласт, пенофол или сочетание этих материалов. Начинают работы с утепления пола, затем переходят на потолок и стены.

Важно! Качественное утепление уменьшает размер балкона на 10-15 см с каждой стороны. Поэтому если площадь его невелика, затевать такие работы нет смысла.

Остекление также должно быть качественным, иначе пропадет весь смысл утепления пола и стен. Если вы планируете сделать балкон жилой комнатой, выбирайте 2-3-камерные пластиковые окна с распашными створками. Они герметичнее, чем раздвижные оконные системы, и обладают лучшими тепло- и звукоизолирующими свойствами.

Отделка

Отделка присоединенного помещения – заключительный этап перестройки. Отделку проводят как внешнюю (для лучшего удержания тепла), так и внутреннюю. При выборе вариантов внутренней отделки ориентируются на дизайн остальных помещений в квартире.

Удачным выбором для финишной отделки пола станет кафель, ламинат или линолеум. Для визуального расширения пространства лоджии кафель либо ламинат укладывают по диагонали.

Для отделки стен используют стеновые панели, фанеру или листы гипсокартона с последующей покраской и оклейкой обоями. Если на лоджию будут вынесены мойка и плита, фартук отделывают материалом, обладающим термо- и водостойкими качествами.

Читать еще:  Балкон в каркасном доме своими руками

Заключение

Площадь маленькой квартиры можно увеличить за счет присоединения балкона или лоджии. Перенос на новое место начинают с согласования плана перепланировки со всеми заинтересованными инстанциями. Красивая кухня на балконе не должна нарушать права других жильцов дома и создавать угрозу их безопасности.

Присоединять ли лоджию: все за и против + реальный пример

Стимулы для присоединения лоджии к комнате или кухне могут быть разными: кому-то не хватает именно этих считаных метров, кому-то просто нравится панорамное остекление. В лучезарные планы вмешивается суровая реальность – присоединять можно не все и не по-всякому. Разбираем все «за» и «против» с генеральным директором интернет-сервиса заказа ремонта Rewedo Андреем Ляминым-Бородиным.

Техническая часть

С технической точки зрения есть две составляющие. Первая – допустимость присоединения лоджии или балкона относительно типа и состояния конструкций дома, так как присоединение, как правило, подразумевает снос подоконного блока, который может выполнять несущую функцию или участвовать в защемлении балконной плиты – удерживать ее.

Вторая составляющая связана с отоплением – тепловой контур дома, образуемый его стенами, включая окна, и крышей, нарушается при необходимости обогрева дополнительных площадей с помощью центрального отопления.

Негативный опыт таких объединений уже сформировался. До 2012 года московские жилинспекции разрешали присоединение лоджий к комнатам и кухням на основании соответствующего пункта в 508-м постановлении Правительства Москвы, регламентирующем перепланировки. Но в 840-й, принятой в 2012 году и ныне действующей редакции, этот пункт исчез.

Произошло это после фиксации фактов промерзания наружных стен и перекрытий, а также образования излишнего конденсата и плесени, произошедших вследствие данных перепланировок. Это не значит, что сегодня присоединение запрещено. Но появились серьезные ограничения.

Варианты присоединений

1. Присоединение со сносом подоконного блока. Возможно в монолитных, панельных до 2007 года постройки, некоторых кирпичных домах, запрещено в большинстве панельных домов, построенных после 2007 года.

Монолитные дома – самый легкий вариант для данного типа перепланировки благодаря не несущим внешним стенам. В кирпичных домах такая возможность обусловлена тем, участвует ли подоконный блок в защемлении балконной плиты. Если да, балкон после сноса подоконного блока может обрушиться.

2. Присоединение со сносом подоконного блока, включая порожек под балконной дверью и перемычку над ней и окном. Возможно в монолитных, некоторых кирпичных, полностью запрещено в панельных домах.

3. Присоединение с расширением существующего проема за счет разборки боковых простенков. Возможно в монолитных, в редких случаях – кирпичных, полностью запрещено в панельных домах. При этом в квартире должно быть более одной лоджии (балкона) и на одной (-ом) из них простенок должен быть сохранен, чтобы за ним можно было укрыться в случае пожара до прибытия спасателей.

Для того чтобы выяснить, какие манипуляции возможно произвести в вашем доме, необходимо получить техническое заключение о допустимости и безопасности работ у автора проекта дома. Вычислить его можно по серии дома.

Если дом построен по индивидуальному проекту и автора проекта уже нет, техзаключение нужно заказывать в ГУП Мосжилниипроект, которому Правительство Москвы делегировало обязанность обследования таких домов. В некоторых жилинспекциях техзаключение разрешают заказывать в частных проектных организациях, что существенно быстрее и дешевле.

Сохранение теплового контура: что нельзя и что можно

По существующим сегодня нормативам полностью присоединять (включать в отапливаемый контур) холодную зону, которой является лоджия или балкон, к отапливаемой – нельзя.

Но можно присоединить лоджию или балкон, установив между помещением квартиры и присоединяемой площадью стеклянные двери, тем самым создав границу между отапливаемой площадью и неотапливаемой. Двери могут быть раздвижными или распашными, в деревянных или пластиковых рамах.

Проектные организации-авторы домов в своих техзаключениях рекомендуют использовать двойные стеклопакеты, чтобы снизить теплопотери до минимума. Разумеется, вне отопительного сезона двери могут быть постоянно распахнуты.

Таким образом, даже при существующих ограничениях лоджию присоединить можно, вписав дополнительные двери в дизайн-проект или напротив – выстроив весь интерьер от них. Но реализация этой идеи не бюджетная.

Для согласования помимо техзаключения понадобится проект с расчетами нагрузок и теплотехническим расчетом, в соответствии с которым в дальнейшем нужно будет делать утепление присоединяемой площади. Если в результатах техзаключения одним из условий будет усиление конструкций, реализация обойдется дороже.

Утепление: ограничения и запреты

Пожалуй, в этой плоскости лежат основные «против». Теплотехническими расчетами предусмотрено весьма существенное утепление присоединяемых лоджий и балконов, включающее и утеплитель, и пароизоляцию, вследствие которого за счет толщины «пирога» сократится их площадь и, возможно, высота. Могут возникнуть ограничения и по площади остекления – для сокращения теплопотерь.

При несоблюдении схемы утепления велика вероятность возникновения конденсата и, как следствие, плесени, а в дальнейшем порчи отделки. В любом случае в углах присоединенной лоджии будет зона риска – так называемые мостики холода.

Недостаточно утеплить лоджию строительными материалами, чтобы поддерживать на ней среднюю комнатную температуру. Должен быть установлен дополнительный источник тепла.

Отапливать лоджию или балкон за счет батарей центрального отопления нельзя – в законодательстве содержится прямой запрет на их перенос. Во-первых, система отопления может не справиться с увеличившейся нагрузкой, и температура в жилых помещениях всего дома опустится ниже нормативной. Во-вторых, возникающий перепад температур между отапливаемой лоджией и примыкающими неотапливаемыми негативно отражается на жесткости конструкций.

Читать еще:  Обогреватель на балкон как выбрать

Запрещено устраивать на присоединяемых балконах и лоджиях теплые водяные полы – так же, как и во всей квартире. Электрические – можно. Оптимальный вариант отопления – конвектор мощностью не менее 1 кВт, способный быстро нагревать холодный воздух. Но за это удовольствие придется платить – счета за электричество увеличатся ощутимо.

И еще одна деталь: за счет двух рядов остекления снижается естественная освещенность примыкающей к лоджии комнаты.

*Рекомендации даны для г. Москвы, в других регионах нормативы могут отличаться.

Реальный пример: квартира серии П-57 в Коньково с двумя лоджиями

Архитектор Елена Уранова нашла возможность ввести в теплый контур две лоджии и рационально использовать дополнительную площадь.

Правила объединения балкона с кухней и варианты обустройства

Кухни в современных квартирах нередко тесные, неудобные. Если к ним примыкает балкон или лоджия, то владельцы планируют объединение. Кухонное пространство расширяется за счет балкона. В ней выделяют функциональные зоны.

Начинать работу следует с оценки достоинств, недостатков объединения, создания плана и проекта. Объединение балкона с кухней является перепланировкой, требует согласования в соответствующих инстанциях.

Плюсы и минусы присоединения балкона

Среди достоинств объединения балкона с кухней следует отметить следующие.

  • Пространство расширяется, становится более функциональным.
  • Увеличивается полезная площадь, используемая для размещения необходимых вещей.
  • Объединенное пространство позволяет создавать необычный интерьер.

Имеются у объединения кухни и балкона недостатки. Это сложность, длительность процесса получения разрешения на перепланировку, финансовые затраты. Обязательно надо утеплить балконное пространство, качественно его гидроизолировать. Потребуются средства на демонтаж части стены, на укрепление проема.

Что учитывают при согласовании перепланировки?

Важным вопросом согласования перепланировки является характер стены между балконом или кухней. Если она не несущая, то с демонтажем проблем не возникнет. С несущими стенами работать следует осторожнее. Соблюдают ряд правил безопасности. Перекрытия укрепляют подпорными конструкциями. Их особенности, габариты определяются инженерами, разрабатывающими проект.

Разрешения на перепланировку редко дают, если предстоит демонтировать часть несущей стены или каркаса здания. Не разрешают выводить на балкон трубы центрального отопления, использовать тяжелые отделочные материалы, увеличивающие нагрузку на конструкцию.

Можно провести присоединение лоджии к кухне практически незаметно, без получения разрешений. При этом не затрагиваются стены, а убирается окно с балконной дверью. Оставшуюся часть стены, отделяющую балкон от кухни можно использовать в качестве стола или барной стойки.

Поможет получить разрешение наличие в проекте раздвижной перегородки, которая будет отделять зону балкона от кухонной.

Выделение зон в объединенном пространстве

Результатом объединения кухни и балкона становится общее пространство. Используют его рационально. Кухня становится больше, удобнее. Перед началом ремонта, отделки выделяют зоны, определяют способы их разграничения. Создают пошаговый, поэтапный план выполнения работ. Хороший дизайн совмещает красоту и функциональность. Балкон, совмещенный с кухонным пространством, становится незаметным. Используют любой возможный объединяющий элемент, чтобы сделать гармоничный интерьер.

На лоджии делают рабочую или обеденную зону, устанавливают габаритные предметы техники, мебели.

Создание рабочей зоны

Площадь лоджий и балконов позволяет перенести рабочие кухонные поверхности. Кухонное помещение становится столовой зоной.

Переместить мебель, бытовую технику не сложно. Гораздо сложнее сделать новую разводку водопроводных, канализационных труб. Обязательно гидроизолируют пол, чтобы избежать протечек к соседям снизу.

Перенести электрическую плиту просто. Достаточно сделать качественную электропроводку, учесть нормы пожарной безопасности. Сложнее переставить газовые приборы. Потребуется разрешение на перенос. Создается новый план установки газовых приборов, заверяемый специалистами. Делается разводка, помещение подготавливается в соответствии с правилами безопасности. Требуется вентиляция и пожаробезопасная отделка поверхностей вокруг плиты.

Обеденная зона на балконном пространстве

Проще обустраивается на лоджии обеденная зона. Сложные коммуникации не требуются. Потребуется электропроводка для освещения и подключения приборов. Разводка электрических проводов планируется заранее, во время утепления помещения и отделки.

Установка на лоджии обеденного гарнитура позволяет экономить место. Если есть свободная площадь, то ставят диван или кресло, формируя зону отдыха.

Дополнит разделение барная стойка. Ее монтируют, если осталась часть стены после демонтажа оконной рамы.

Барная стойка изменяет внешний вид помещения, создает визуальное разделение. Она увеличит количество посадочных мест. Это удобно для приема гостей и большой семьи.

Если столешница и вся конструкция подобраны правильно, то выглядит стойка изысканно и элегантно.

Порог между кухонным и балконным пространством

Балкон изначально является уличной, холодной конструкцией, поэтому он отделен порогом. Когда демонтируется рама, то порог может оставаться. Существует два подхода.

    Зоны лоджии и кухонной части остаются разделенными. На балконной части пол поднимается за счет утепления до уровня порога и появляется ступенька. Она создает физическое и визуальное отделение двух пространств. Если размер приподнятой части надо увеличить, то ее выводят на некоторое расстояние за порог. Получается небольшой подиум для одной из кухонных зон.

Когда объединяют балкон с кухней, решают ряд технических, конструкторских вопросов. Но за ними нельзя забывать про дизайн помещений.

Ремонт кухни включает перепланировку на первом этапе. Потом разрабатывают дизайн для создания гармоничного помещения. Дизайн очень важен для помещений неправильной формы. Без проработанных деталей они выглядят неудобными и неуютными.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector