09.02.2020

Стоит ли объединять лоджию с комнатой

Почему не стоит объединять балкон с комнатой

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

В погоне за дополнительным жилым пространством, многие хозяева малогабаритных квартир совершают невероятные манипуляции. Так, сегодня очень популярным стало объединение балкона с прилегающей жилой комнатой. Но прежде чем пойти на этот шаг, во избежание разочарования, следует тщательно проанализировать особенности подобного совмещения и возможные подводные камни, которых здесь более чем достаточно.

Объединение балкона и комнаты: особенности

В зависимости от конкретного случая и предполагаемого результата, особенности данной процедуры очень разные. Но одна общая всё-таки имеется – несущие стены дома подвергаются определенной степени воздействия. Если речь идет лишь об увеличении нагрузки на балкон, то можно говорить о минимальном воздействии. Но бывают случаи, когда полному сносу подвергаются и боковые простенки и сам подоконный блок.

Очевидно, что подобная перепланировка существенно сказывается на несущей способности стен, что обязательно должно быть компенсировано дополнительной обвязкой швеллером. Не рассчитанная на внушительные нагрузки будет страдать и балконная плита, ведь дополнительное остекление и утепление балкона неизбежно. Отсюда потребуется использование металлического каркаса, только благодаря ему получится осуществить усиление всего блока.

Важно! Категорически запрещается размещать на территории балкона радиатор отопления. По строительным нормам располагать не балконе центральное отопление и переносить его туда категорически запрещается.

Объединение балкона и комнаты: сложности

Объединение балкона с комнатой, если все-таки такое решение принято необходимо проводить по следующим этапам:

Перед началом работ следует посетить ряд государственных органов. Без их согласия затевать такую работу бессмысленно. Учитывая, что сбор соответствующей документации может затянуться до полугода, многие прибегают к помощи квалификационных сотрудников различных строительных фирм. Безусловно все заботы по оформлению, инженерным и архитектурным расчетам они возьмут на себя, но нужно помнить, что это обойдется в приличную денежную сумму.
Ощутимые материальные вложения понадобятся и для утепления балкона. И если его площадь оставляет желать лучшего, то лучше вообще отказаться от этой идеи.

Не имея специальных навыков и мастерства, самостоятельно выполнить все этапы работы невозможно. Помимо закупки материалов, понадобится нанимать не бесплатную дополнительную рабочую силу.
Совмещение комнаты с единственным в квартире балконом, автоматически вынуждает отказываться от эксплуатации пространства в его прежнем варианте. Иными словами, понадобится предусмотреть новое место для сушки белья или хранения крупногабаритных предметов.
Не всегда допустимо удаление порога, подоконника или всей стены, граничащей с балконным помещением. В результате, вместо желаемой одной большой комнаты, получается еще одна маленькая.

Если совмещение окажется незаконным, то Суд быстро среагирует принятием соответствующих мер. Часто такое происходит по факту жалобы от пострадавших от данной перепланировки соседей. В итоге все заканчивается возмещением ущерба и требованием восстановления помещения до прежнего состояния.

Стоит ли балкон объединять с комнатой? Помогите советом.

Здравствуйте! Помогите советом. Нам очень хочется объединить балкон с комнатой, сделать там шкаф, рабочее место, но вот незадача, поговорив со знакомым, у которого он уже объединен стали сомневаться. Он говорит, что холодно и единственный выход перенос батареи на балкон (под окна). Поясните, является ли перенос батареи необходимостью или можно обойтись обычным утепление и теплым полом.

На вопрос отвечали эксперты

Лучший ответ

Многие из тех, кто присоединил лоджию или балкон к комнате или кухне, имеют теперь проблемы, такие же, как у Вашего знакомого, а бывает и хуже.
Батарея в идеале должна стоять под окном, граничащим с улицей, а не на внешней стене, как здесь кто-то фантазирует. Но вынос батареи на лоджию, в т.ч. на внешнюю стену, строго запрещен.
Батарея рассчитана на обогрев только того помещения, в котором она расположена. На комнату с лоджией тепла от неё не хватит. Дополнительное тепло можно получить либо увеличением температуры воды в батарее, либо увеличением её площади (количества секций).
Воду в стояке специально для вас никто не подогреет. Добавление секций приводит к тому, что вы от общего стояка отопления для всех квартир над и под вами берёте на себя тепла больше, чем положено, а в результате соседи по стояку этого тепла недополучают.
Тёплый пол по количеству вырабатываемого тепла с батареей конкурировать не может. И тепло от любого электрообогревателя обходится дороже, чем от теплосети.
Не стройте иллюзий насчёт окон. Даже самые «хорошие окна с тройным стеклом», по теплозащите не превосходят кирпичную кладку в полтора кирпича. Сравните по толщине такую кладку со стеной дома — оцените разницу.
А ещё потери тепла прямо пропорциональны площади окна. Обратите внимание, что площадь остекления большинства лоджий и балконов в 2-3 раза превосходят площадь остекления комнат. Поэтому и тепла из дома на улицу через такие окна уходит во столько же раз больше.
Если кто-то утверждает, что достаточно «качественно утеплить» стены на лоджии, и даст рекомендации, какие надо использовать материалы и какой толщины, спросите этого советчика о количественной оценке такого утепления, а конкретно, насколько лучше или хуже будут утеплены стены лоджии в сравнении со стенами дома.
Возрастает также площадь стен (ограждений), через которые тепло уходит из квартиры на улицу. Помимо фронтальной стены с окном (равной по площади бывшей стене с окном между комнатой и лоджией) тепло уходит через боковые стены, пол и потолок. Количество уходящего из дома тепла здесь также возрастает прямо пропорционально площади ограждений.
Так что, ответ на Ваш вопрос очевиден — балкон объединять с комнатой не стоит. Сомневаться в этом могут только дилетанты.

Читать еще: Какой теплый пол лучше на лоджии

Интересные предложения

Другие вопросы по этой теме

В каком порядке лучше делать ремонтные работы: обои-натяжные потолки или наоборот? В разных фирмах советуют по-разному. Обои почти белые, не хотелось бы их испортить.

Всем привет! Я к вам с вопросом, натянули вчера потолок, а сегодня такое ощущение, что он сильнее натянулся и все крепления точечных светильников стали выделяться, брусок под люстру тоже выделяется от этого потолок получается волнами. Вопрос в.

Имеется кухня-гостинная 22 м.кв. По всему периметру помещения на потолке расположен гипоскартоновый короб, в котором будут расположены точечные светильники. Ширина короба — 40см по всем стенам ,кроме рабочей зоны, над ней ширина короба 60см. В.

Здравствуйте ув. форумчане,нужна Ваша подсказка с оформлением «арки»,только не обычного овала,а квадрата прямоугольника или завитка с прямыми углами ,на фото вход с прихожей в кухню студию,стенка что имеет много полок будет закрывать шкаф.

Пришел черед делать потолки в квартире, хочу установить тканевые натяжные со светодиодными лампами. Кто уже такие устанавливал или знает надежные компании, порекомендуйте! Нужно найти срочно, на ближайшие 2-3 недели, фирм в интернете много, отклики.

Читать еще: Чем лучше утеплить лоджию изнутри

Объединять или нет балкон с комнатой?

Стоит ли объединять балкон с комнатой?

Нужно ли объединять лоджию с комнатой?

Плюсы и минусы объединения балкона с комнатой?

Если Вы задумались над этим вопросом,значит какой-то смысл Вы в этом видите и сами.

Обычно присоединяют балкон или лоджию к какой-либо из комнат для увеличения пространства,из-за недостатка жилой площади или для создания дополнительного функционального уголка в квартире.

Часто расширяют кухню,есть множество интересных интерьерных решений

Детские комнаты увеличивают за счет неиспользуемых для жилья площадей,когда вырастают дети или в семье пополнение,а новая квартира пока не по карману.Тоже выгодный вариант.

Иногда очень хочется иметь свой уголок для работы или занятий любимым делом,тогда к спальне или гостиной присоединяют балкон с этой целью

Если не ломать стены,а только видоизменить их,вынув окно и балконную дверь,то никаких разрешений брать не нужно,это не будет считаться перепланировкой.

Минусы есть,конечно,но они существенны только для безнадежно курящих при отсутствии второго балкона и для любителей захламлять балкон всем,что когда-нибудь понадобиться.

Все материальные затраты окупятся наличием дополнительной неоплачиваемой площадью,да и сэкономить на материалах можно,благо выбор их сейчас предостаточный.

В любом случае,решать Вам-нужны ли Вам дополнительные квадратные метры жилой площади.

Я не объединяю, чисто из практических соображений. Квартира у меня хоть и двухкомнатная, но комнаты большие по площади, и нет необходимости их расширять. Поэтому нужды в дополнительных метрах нет.

Я считаю, что балкон, а в нашем случае — лоджия, является дополнительной защитой от холода, она у меня застекленная, и если убрать стену будет просто холодно.

Плюс явный только один — увеличение полезного пространства, квадратуры комнаты. Как полезное следствие — выброс всего, что было на балконе, всего хлама, который не решишься хранить в квартире)

Минусы — все остальное:

затраты (а они не малые);
отсутствие прохладного помещения для хранения чего-либо (примеров в жизни много);
потеря изолированного помещения для отдыха (поставьте пару барных стульев и пожалеете его терять);
не покурить (кому надо, конечно);
соседи сверху вряд ли поступят также, а чем это грозит, лучше даже не рассказывать. Рекомендую все швы герметизировать.
нарушение жилищных и инженерных характеристик здания (это если все предыдущее не убедило). Это уже проблемы с инстанциями.

Стоит ли объединять лоджию (балкон) с комнатой: плюсы и минусы

Практически все люди, проживая в небольших квартирах, задумываются о возможности увеличения её площади. Кому-то удается переехать в другую, более просторную, кто-то меняет квартиру на частный дом. У тех, кто по каким-то причинам не может переехать или не хочет, остается единственный вариант увеличения жилого пространства. Этим способом является объединение лоджии или балкона с комнатой.

Однако далеко не каждый идет на такой шаг. Людей отпугивают финансовые затраты, сложности с оформлением необходимых документов и невозможность предугадать итоговый результат. Чтобы разобраться в этом, нужно рассмотреть саму процедуру такой перепланировки.

Процесс объединения лоджии или балкона с комнатой

В первую очередь, нужно представить, как будет выглядеть проект будущей комнаты после объединения с лоджией. Для этого можно воспользоваться услугами дизайнеров. После, необходимо согласовать проект перепланировки с органами власти. Если все согласовано, то можно приступать к физическому воплощению проекта.

Стоит сразу учесть, что с балконом такой проект осуществить будет сложнее, чем с лоджией, т.к. балкон считается менее прочным и надежным по своим конструктивным особенностям, да и узаконить такую перепланировку будет невозможно. Поэтому все, что рассмотрено далее, будет касаться, в первую очередь, именно лоджии.

Технически, процесс объединения происходит так:

Убирается балконная дверь и балконное окно.
Порог от балконной двери демонтируется, если это позволяет конструкция дома.
Оставшаяся между комнатой и лоджией перегородка оставляется нетронутой или разбирается. В последнем случае узаконить переделку будет проблематично.
Лоджию, как правило, застекляют заново, ставя более теплые окна.
Балконный парапет оставляют в прежнем виде, если он бетонный, кирпичный и в нем нет щелей. Если он сделан из металла, то его заменяют бетонным или кирпичным парапетом. Парапет полностью демонтируется, если планируется установка панорамных окон. В этом случае возможен вариант с установкой металлических перил, для безопасности.
Пол выравнивают до уровня пола комнаты или оставляют как есть.
Утепляются все стены, пол и потолок, кроме перегородки между комнатой и лоджией, если она остается. Для утепления используют пенополиуретан, пенополистирол или пенопласт.
Пространство бывшей лоджии отделывают, придавая ему собственный стиль или гармонично вписывая в комнату. Здесь подойдут любые варианты отделки, используемые в квартирах.
Обычного утепления, как правило, недостаточно для комфортного нахождения в образовавшемся жилом пространстве, поэтому там прокладывают теплый пол. Можно пойти другим путем и перенести в помещение радиаторы отопления с комнаты, но эта процедура незаконна.
Для новой жилой зоны необходима установка дополнительного освещения, особенно если остается перегородка между комнатой и лоджией.

Читать еще: Присоединение лоджии к кухне согласование

Теперь, разобравшись со всеми этапами перепланировки, нужно понять, стоит ли оно того или нет. Для этого надо учесть все положительные и отрицательные стороны такого проекта.

Плюсы объединения

К плюсам можно отнести следующее:

Увеличение жилого пространства, если лоджия соседствует со спальней или гостиной. Здесь подойдет любой вариант перепланировки: с сохранением перегородки или без неё, обычные или панорамные окна. С помощью создавшегося дополнительного пространства можно зонировать комнату, добавив отдельное спальное место, спрятать шкаф или оборудовать рабочее место.
Возможность сделать большую кухню или кухню-гостиную, если лоджия выходит из кухни. В таком случае, можно перенести часть кухонного гарнитура за пределы кухни или сделать из перегородки обеденный стол. В освободившееся пространство можно уже поставить диван, стенку и другую мебель.
Усиление естественного освещения помещения за счет удаления лишнего окна и двери. Если перегородка также демонтируется, то света будет еще больше.
Придание разнообразия стандартной планировке. С помощью объединения комнаты с лоджией можно получить уникальный дизайн, невозможный при прежних габаритах помещения.
Улучшение функциональности комнаты за счет переноса на бывшую лоджию вещей, перегружающих эту комнату. Если речь идет о жилой комнате, то на лоджию можно перенести шкаф, кровать, стол, кресло и прочую мебель. В случае кухни, можно освободить помещение за счет выноса части кухонного гарнитура, холодильника, обеденного стола, стульев в пределы лоджии.
Если в квартире имеется большая длинная лоджия, то появляется возможность разделения её на две части. Одна функционирует как обычная лоджия, другая объединяется с комнатой. Так решается проблема с хранением вещей, которые удобно держать именно на лоджии.

Минусы объединения

Любой проект по объединению балкона с комнатой потребует согласования с органами местной власти. Любые действия, которые могут привести к нарушению прочности конструкции дома, не допускаются. Почти невозможно получить разрешение на снос перегородки между лоджией и комнатой. Также запрещается перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения, на лоджию. Могут уйти месяцы на согласование одного только сноса оконной рамы и дверной коробки.
Самостоятельно осуществить перепланировку будет очень сложно, т.к. необходимо четко представлять себе конечный результат и возможные трудности, которые могут возникнуть в процессе переделки. Скорее всего, придется обращаться за проектом к дизайнерам и людям, имеющим опыт реализации таких перепланировок.
Потребуются большие финансовые затраты на демонтаж элементов балкона, материалы для отделки помещения и оплату труда рабочих, без которых обойтись наверняка не получится.
Физический процесс перепланировки может занять длительное время, даже если для работы нанимаются рабочие. Это следует учитывать, выбирая время года для реализации проекта.
Удалить всю перегородку между лоджией и комнатой, скорее всего, не получится. На это могут не дать разрешение органы власти, да и сама процедура чревата последствиями для всей конструкции дома. Придется включать перегородку в общий дизайн комнаты.
После перепланировки использовать лоджию по своему прежнему назначению не удастся. Если раньше там хранились какие-то вещи, которым не место в квартире, то придется подумать над тем, куда их разместить. Этой проблемы можно избежать, если лоджия длинная и допускает разделение её на две части: собственно лоджии и составного элемента комнаты.

Общие рекомендации по перепланировке

Таким образом, решившись на объединение лоджии или балкона с комнатой, необходимо заранее взвесить положительные и отрицательные стороны данного проекта. Нужно приготовиться к тому, что процесс согласования перепланировки будет длительным, затратным в финансовом плане. При этом нет гарантии того, что получится согласовать нужный проект. При незаконной перепланировке хозяин квартиры рискует нарваться на административный штраф и невозможность продать квартиру, а в случае с балконом возникает и угроза его обрушения.

Чтобы не нарушать закон и безопасность дома, рекомендуется обойтись минимальной переделкой помещения:

Перегородку между лоджией и комнатой не убирать.
Все стены, пол и потолок утеплить.
В новом помещении проложить теплый пол, без переноса радиаторов отопления с комнаты.

Дальнейшая отделка не потребует каких-либо согласований, если она не нарушает целостность конструкции дома.

Следуя данным советам, любой человек сможет увеличить площадь своей квартиры за счет лоджии без риска нарваться на неприятности.

Оценка статьи:

Загрузка...