Госпрограмма по установке окон

Госпрограмма по установке окон

1. Кому принадлежат в доме окна
и кто за них отвечает?

2. Кто оплатит ремонт окон

3. Что такое окно на самом деле?
Требования или рекомендации по монтажу

4. Мерзнуть или задыхаться?

5. Бесплатная замена окон
или «медвежья услуга»?

В.Е. Пригожин
Ю.А. Краснов

Бесплатная замена окон или «медвежья услуга»?

Пожалуй, с учётом всего этого, сделаем-ка мы по-умному! Подождём капитального ремонта дома, когда всем и бесплатно заменят окна.

Действительно, в ЗАКОНЕ ГОРОДА МОСКВЫ О ГОРОДСКОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЕ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА 2008-2014 ГОДЫ N 52 от 19 декабря 2007 года написано:
2. Основные цели
1) создание комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирных домах, а также повышение их энергоэффективности путем организации и проведения в них капитального ремонта;
… приведение в технически исправное состояние всех конструктивных элементов здания.

И к закону — Распоряжение Правительства Mосквы от 30 марта 2009 г. N 524-РП

«Об утверждении видов работ, выполняемых про проведении комплексного капитального ремонта в рамках реализации городской целевой программы по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2008-2014 гг.»

В котором среди Видов работ по приведению в нормативное эксплуатационное состояние предписывается
— замена оконных и балконных заполнений на энергоэффективные шумоизоляционные;
— остекление балконов и лоджий;

Московское Правительство, желая сделать подарок москвичам, нечаянно «въехало» в закон «О защите прав потребителей», взявшись за ремонт «необщедомового хозяйства», и наняло всё тех же знакомых нам продавцов окон на тендерной («у кого дешевле») основе.
В Техническом задании (Приложение № 3 к Государственному контракту):
«1. Требования к балконным и оконным блокам.
1.1.2. … наличие вентиляционного клапана…
1.1.5. Снижение внешнего уровня городского шума:
— в открытом положении вентиляционного клапана — не менее 25-28 дБА;
— в закрытом положении вентиляционного клапана — не менее 30 дБА;
1.1.14. Монтаж оконных и балконных блоков должен быть выполнен в соответствии с ГОСТ Р 52749-2007 «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами. Технические условия».

Господи! Что творится? Где клапаны? Почему не производится подготовка проёма? Почему рама держится на 8 дюбелях, когда, по-хорошему, должно быть 14? Где гарантия и инструкция по пользованию?
И зачем нужны «шумоизоляционные» окна с шумозащитой 25-28 дБА, когда старые (заклеенные) изолировали на 34 дБА? А за окном средь бела дня — все 78 (проспект Мира).
Подсчитываем шум в комнате по уже известной методике:
— со старыми окнами 78-34-5=39 дБА;
— с новыми, «шумоизоляционными» 78-28-5=45 дБА.
Открываем знакомый нам СанПиН 2.1.2.1002-00, таблица 6.1.3.1 «Допустимые уровни звукового давления в октавных полосах частот, эквивалентных и максимальных уровней звука проникающего шума в помещения жилых зданий»:
Жилые комнаты квартир с 7 до 23 часов LАэкв=40 дБА
с 23 до 7 часов LАэкв=30 дБА
Оказывается, со старыми окнами дома тише было, а с новыми — вообще жить нельзя. Где же тогда «создание комфортных и безопасных условий проживания«?
Из ответа Департамента капитального ремонта жилищного фонда города Москвы № 07-05-2868/9 от 24.12.2009
«При производстве работ по капитальному ремонту многоквартирных домов замена оконных и балконных блоков производится в соответствии с разработанной и утверждённой в установленном порядке проектно-сметной документацией, прошедшей экспертизу в Мосгосэкспертизе.
Службами технического заказчика обеспечивается контроль качества применяемых материалов, в том числе оконных и балконных блоков, а их монтаж и установка контролируется техническим и авторским надзором непосредственно на объекте.»

Замена окон по льготной социальной программе.

Еще одна популярная схема обмана: замена окон по социальной программе.

Наверное, многие видели подобные объявления: «Согласно социальной программе «О единовременной помощи гражданам при замене окон и остеклении балконов в жилом фонде» Вам выделена материальная помощь в размере 2000 рублей. Вы можете получить её при заключении договора с компанией «Лучшие пластиковые окна»*. Или «В Вашем доме будет проводиться замена окон на льготных условиях»

Читать еще:  Как проверить пластиковые окна после установки

В последнее время, видимо, звонков от доверчивых жителей стало меньше и агенты решили действовать более активно. Звонок в квартиру: «Здравствуйте, меня зовут Иван Иванович, я из компании «Лучшие пластиковые окна»*. По поводу льготного распределения ПВХ профиля по социальной программе для установки окон». Как правило, слова «льготы» и «социальные программы» вызывают доверие. А дальше – дело техники. С доверчивым клиентом быстро подписывается договор.

Никаких отговорок, как и в предыдущем случае не принимается. Нет сейчас всей суммы? Давайте, сколько есть, остальное завтра/через пару дней/в день доставки. Дорого? Хорошо, сделаем скидку. Совсем нет денег? Давайте оформим рассрочку или кредит. Договор надо оформить быстро, а то льготная социальная программа закончится.

В таких условиях невозможно понять, сколько Вы заплатили за окно: дешево или дорого. Потом, конечно, можно обратиться в другие компании и узнать реальную стоимость окна. Только заключенный с мошенниками договор уже расторгнуть нельзя.

Как правило, «клюнувший» на льготные условия покупатель переплачивает почти в 2 раза!

Заходит к нам сотрудница из соседнего офиса.
— Скажите навскидку, сколько стоят два окна в панельном доме под ключ?
— Около 30 000 руб. Все зависит от комплектации, конфигурации…
— К моей родственнице пришли и предложили окна по какой-то социальной программе…За 48 500 руб…
— Так давайте приедем, сделаем замер и точный расчет. Гораздо дешевле получится.
— Она уже договор заключила. Правда мерить они приедут через неделю, но предоплату она уже внесла – 20000 руб. вчера и 20000 руб. сегодня.

Ничего себе народ работает: за деньгами уже два раза приехали, а мерить только через неделю будут (если, вообще будут…)

На следующий день приносит договор и совершенно безграмотную спецификацию. Пересчитываем тоже самое. У нас эти окна стоят 24 600 руб…. А у них по льготной социальной программе 48 500 руб…

Расчет простой. Главное – не дать человеку времени подумать, сравнить цены, ознакомиться с предложениями оконных компаний. Как только Вами подписан договор, расторгнуть его Вы уже не сможете. Если только через суд. И то не факт. Внимательно изучив договор, скорее всего Вы найдете пункт об отказе от услуг компании со ссылкой на ст. 32 Закона «О защите прав потребителей». В соответствии со статьей, клиент имеет право отказаться от услуг компании при условии оплаты фактически понесённых фирмой расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

И самое обидное то, что по ОЧЕНЬ дорогой цене будут установлены самые дешевые окна: из бюджетного профиля (который мы не используем даже при остеклении цехов и подъездов), с однокамерным стеклопакетом, китайской фурнитурой и глухими створками.

Никаких льготных социальных программ по замене окон НЕТ. Нигде.
Никакие коммунальные службы таких услуг не предоставляют.

Различными социальными выплатами занимается государство, а не частные компании!

Представители серьезных оконных компаний не ходят по квартирам, не звонят всем подряд по телефонным базам!

Надежные оконные компании работают только по заявкам клиентов, расценки на все виды товаров и услуг обозначены в утвержденных прайс-листах. Расчет стоимости пластиковых окон осуществляется в специальных программах.

Читать еще:  Установка доборов и наличников на межкомнатные двери

Не впускайте в квартиру незнакомых людей.

Проведите разъяснительную работу с детьми и пожилыми родственниками.

*Название компании изменено по этическим соображениям, все совпадения случайны.

Как принять участие в программе «Мой подъезд» в Подмосковье

В Московской области с 2017 года стартовала программа софинансирования ремонта подъездов в жилых домах «Мой подъезд». Теперь жители Подмосковья смогут привести в порядок свой подъезд при минимальных затратах со своей стороны. Как принять участие в проекте и какие работы подлежат софинансированию, читайте в материале mosreg.ru.

Что такое программа «Мой подъезд»

Программа «Мой подъезд» начала реализовываться в Московской области по поручению губернатора Андрея Воробьева. Основная ее цель – сделать в кратчайшие сроки каждый подъезд Подмосковья красивым, удобным и комфортным для проживания.

Первыми площадками для реализации проекта стали подъезды в жилых домах семи муниципальных образований: Истринском и Орехово-Зуевском районах, в Домодедове, Подольске, Люберцах, Мытищах и Балашихе.

Сегодня в Подмосковье по программе уже отремонтировано свыше 3 тысяч подъездов. Всего же в этом году работы проведут в 32 тысячах подъездов. В дальнейшем планируется ремонтировать по 30–40 тысяч объектов ежегодно.

В чем особенность проекта

Главная особенность проекта состоит в том, что источниками финансирования ремонтных работ выступают не только жильцы МКД, но и УК, и муниципальное и региональное правительство. Причем последние оплачивают большую часть стоимости работ. На жителей приходится 5% от общих затрат, остальная сумма – 95% – делится между тремя источниками финансирования: 47,5% от стоимости ремонта подъезда вложит УК, 30% – правительство Московской области, 17,5% – муниципалитет.

Как стать участником программы

Перед тем как включить свой подъезд в проект «Мой подъезд» убедитесь, что он еще не числится в перечне программы. Узнать это можно на сайте menyaempodezdy.ru. Если вашего подъезда нет в списке участников, то можно приступить к следующим мероприятиям:

  1. Провести общее собрание собственников МКД, в ходе которого принять решение об участии в программе.
  2. Утвердить перечень ремонтных работ.
  3. Составить протокол собрания (образец можно скачать на сайте menyaempodezdy.ru).
  4. Направить протокол в управляющую компанию.

Управляющая компания проинспектирует подъезд на соответствие требуемым мероприятиям, подготовит смету. После согласования с жильцами начнется ремонт.

Сколько потратят жильцы

Стоимость ремонта подъезда зависит от количества квартир, этажности и возраста дома. Министерство ЖКХ Московской области определило среднюю цену в 184,5 тысячи рублей.

Ремонт подъезда в пятиэтажке будет стоить 142 тысячи рублей, в девятиэтажном доме – около 394 тысяч рублей, в 12-этажном МКД – около 437 тысяч рублей. Таким образом, от каждой квартиры вносится около 500–700 рублей.

Программа софинансирования распространяется на определенный перечень работ: обновление входной группы с устройством пандуса, ремонт пола, стен, потолка, мусоропроводов и осветительных приборов, оконных блоков и почтовых ящиков. Дополнительные работы, не входящие в состав утвержденного перечня (например, установка видеонаблюдения), проводятся за счет собственников МКД.

Как будет проходить ремонт

Основные параметры ремонта подъездов определяют жители. Они выбирают цвет потолков, стен и полов, оформление входных групп, устанавливают, какой формы будут новые светильники и даже предельную стоимость проведения работ при составлении сметы.

Ремонт подъездов выполняет либо управляющая организация, либо подрядчик. В актах о приемке этих работ в обязательном порядке должна присутствовать подпись представителя жителей – как правило, председателя совета МКД. После этого управляющие компании могут обратиться в органы местного самоуправления для компенсации части затрат согласно условиям программы софинансирования.

Действующий механизм софинансирования предусматривает компенсацию за проведенные ремонтные работы только в том случае, если жители удовлетворены качеством ремонта своего подъезда.

Читать еще:  Снять натяжной потолок с последующей установкой

Госпрограмма по установке окон

1. Кому принадлежат в доме окна
и кто за них отвечает?

2. Кто оплатит ремонт окон

3. Что такое окно на самом деле?
Требования или рекомендации по монтажу

4. Мерзнуть или задыхаться?

5. Бесплатная замена окон
или «медвежья услуга»?

В.Е. Пригожин
Ю.А. Краснов

Бесплатная замена окон или «медвежья услуга»?

Пожалуй, с учётом всего этого, сделаем-ка мы по-умному! Подождём капитального ремонта дома, когда всем и бесплатно заменят окна.

Действительно, в ЗАКОНЕ ГОРОДА МОСКВЫ О ГОРОДСКОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЕ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА 2008-2014 ГОДЫ N 52 от 19 декабря 2007 года написано:
2. Основные цели
1) создание комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирных домах, а также повышение их энергоэффективности путем организации и проведения в них капитального ремонта;
… приведение в технически исправное состояние всех конструктивных элементов здания.

И к закону — Распоряжение Правительства Mосквы от 30 марта 2009 г. N 524-РП

«Об утверждении видов работ, выполняемых про проведении комплексного капитального ремонта в рамках реализации городской целевой программы по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2008-2014 гг.»

В котором среди Видов работ по приведению в нормативное эксплуатационное состояние предписывается
— замена оконных и балконных заполнений на энергоэффективные шумоизоляционные;
— остекление балконов и лоджий;

Московское Правительство, желая сделать подарок москвичам, нечаянно «въехало» в закон «О защите прав потребителей», взявшись за ремонт «необщедомового хозяйства», и наняло всё тех же знакомых нам продавцов окон на тендерной («у кого дешевле») основе.
В Техническом задании (Приложение № 3 к Государственному контракту):
«1. Требования к балконным и оконным блокам.
1.1.2. … наличие вентиляционного клапана…
1.1.5. Снижение внешнего уровня городского шума:
— в открытом положении вентиляционного клапана — не менее 25-28 дБА;
— в закрытом положении вентиляционного клапана — не менее 30 дБА;
1.1.14. Монтаж оконных и балконных блоков должен быть выполнен в соответствии с ГОСТ Р 52749-2007 «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами. Технические условия».

Господи! Что творится? Где клапаны? Почему не производится подготовка проёма? Почему рама держится на 8 дюбелях, когда, по-хорошему, должно быть 14? Где гарантия и инструкция по пользованию?
И зачем нужны «шумоизоляционные» окна с шумозащитой 25-28 дБА, когда старые (заклеенные) изолировали на 34 дБА? А за окном средь бела дня — все 78 (проспект Мира).
Подсчитываем шум в комнате по уже известной методике:
— со старыми окнами 78-34-5=39 дБА;
— с новыми, «шумоизоляционными» 78-28-5=45 дБА.
Открываем знакомый нам СанПиН 2.1.2.1002-00, таблица 6.1.3.1 «Допустимые уровни звукового давления в октавных полосах частот, эквивалентных и максимальных уровней звука проникающего шума в помещения жилых зданий»:
Жилые комнаты квартир с 7 до 23 часов LАэкв=40 дБА
с 23 до 7 часов LАэкв=30 дБА
Оказывается, со старыми окнами дома тише было, а с новыми — вообще жить нельзя. Где же тогда «создание комфортных и безопасных условий проживания«?
Из ответа Департамента капитального ремонта жилищного фонда города Москвы № 07-05-2868/9 от 24.12.2009
«При производстве работ по капитальному ремонту многоквартирных домов замена оконных и балконных блоков производится в соответствии с разработанной и утверждённой в установленном порядке проектно-сметной документацией, прошедшей экспертизу в Мосгосэкспертизе.
Службами технического заказчика обеспечивается контроль качества применяемых материалов, в том числе оконных и балконных блоков, а их монтаж и установка контролируется техническим и авторским надзором непосредственно на объекте.»

Ссылка на основную публикацию