Дизайн комнаты с балконом в панельном доме

Присоединять ли лоджию: все за и против + реальный пример

Стимулы для присоединения лоджии к комнате или кухне могут быть разными: кому-то не хватает именно этих считаных метров, кому-то просто нравится панорамное остекление. В лучезарные планы вмешивается суровая реальность – присоединять можно не все и не по-всякому. Разбираем все «за» и «против» с генеральным директором интернет-сервиса заказа ремонта Rewedo Андреем Ляминым-Бородиным.

Техническая часть

С технической точки зрения есть две составляющие. Первая – допустимость присоединения лоджии или балкона относительно типа и состояния конструкций дома, так как присоединение, как правило, подразумевает снос подоконного блока, который может выполнять несущую функцию или участвовать в защемлении балконной плиты – удерживать ее.

Вторая составляющая связана с отоплением – тепловой контур дома, образуемый его стенами, включая окна, и крышей, нарушается при необходимости обогрева дополнительных площадей с помощью центрального отопления.

Негативный опыт таких объединений уже сформировался. До 2012 года московские жилинспекции разрешали присоединение лоджий к комнатам и кухням на основании соответствующего пункта в 508-м постановлении Правительства Москвы, регламентирующем перепланировки. Но в 840-й, принятой в 2012 году и ныне действующей редакции, этот пункт исчез.

Произошло это после фиксации фактов промерзания наружных стен и перекрытий, а также образования излишнего конденсата и плесени, произошедших вследствие данных перепланировок. Это не значит, что сегодня присоединение запрещено. Но появились серьезные ограничения.

Варианты присоединений

1. Присоединение со сносом подоконного блока. Возможно в монолитных, панельных до 2007 года постройки, некоторых кирпичных домах, запрещено в большинстве панельных домов, построенных после 2007 года.

Монолитные дома – самый легкий вариант для данного типа перепланировки благодаря не несущим внешним стенам. В кирпичных домах такая возможность обусловлена тем, участвует ли подоконный блок в защемлении балконной плиты. Если да, балкон после сноса подоконного блока может обрушиться.

2. Присоединение со сносом подоконного блока, включая порожек под балконной дверью и перемычку над ней и окном. Возможно в монолитных, некоторых кирпичных, полностью запрещено в панельных домах.

3. Присоединение с расширением существующего проема за счет разборки боковых простенков. Возможно в монолитных, в редких случаях – кирпичных, полностью запрещено в панельных домах. При этом в квартире должно быть более одной лоджии (балкона) и на одной (-ом) из них простенок должен быть сохранен, чтобы за ним можно было укрыться в случае пожара до прибытия спасателей.

Для того чтобы выяснить, какие манипуляции возможно произвести в вашем доме, необходимо получить техническое заключение о допустимости и безопасности работ у автора проекта дома. Вычислить его можно по серии дома.

Если дом построен по индивидуальному проекту и автора проекта уже нет, техзаключение нужно заказывать в ГУП Мосжилниипроект, которому Правительство Москвы делегировало обязанность обследования таких домов. В некоторых жилинспекциях техзаключение разрешают заказывать в частных проектных организациях, что существенно быстрее и дешевле.

Сохранение теплового контура: что нельзя и что можно

По существующим сегодня нормативам полностью присоединять (включать в отапливаемый контур) холодную зону, которой является лоджия или балкон, к отапливаемой – нельзя.

Но можно присоединить лоджию или балкон, установив между помещением квартиры и присоединяемой площадью стеклянные двери, тем самым создав границу между отапливаемой площадью и неотапливаемой. Двери могут быть раздвижными или распашными, в деревянных или пластиковых рамах.

Проектные организации-авторы домов в своих техзаключениях рекомендуют использовать двойные стеклопакеты, чтобы снизить теплопотери до минимума. Разумеется, вне отопительного сезона двери могут быть постоянно распахнуты.

Таким образом, даже при существующих ограничениях лоджию присоединить можно, вписав дополнительные двери в дизайн-проект или напротив – выстроив весь интерьер от них. Но реализация этой идеи не бюджетная.

Для согласования помимо техзаключения понадобится проект с расчетами нагрузок и теплотехническим расчетом, в соответствии с которым в дальнейшем нужно будет делать утепление присоединяемой площади. Если в результатах техзаключения одним из условий будет усиление конструкций, реализация обойдется дороже.

Утепление: ограничения и запреты

Пожалуй, в этой плоскости лежат основные «против». Теплотехническими расчетами предусмотрено весьма существенное утепление присоединяемых лоджий и балконов, включающее и утеплитель, и пароизоляцию, вследствие которого за счет толщины «пирога» сократится их площадь и, возможно, высота. Могут возникнуть ограничения и по площади остекления – для сокращения теплопотерь.

При несоблюдении схемы утепления велика вероятность возникновения конденсата и, как следствие, плесени, а в дальнейшем порчи отделки. В любом случае в углах присоединенной лоджии будет зона риска – так называемые мостики холода.

Недостаточно утеплить лоджию строительными материалами, чтобы поддерживать на ней среднюю комнатную температуру. Должен быть установлен дополнительный источник тепла.

Отапливать лоджию или балкон за счет батарей центрального отопления нельзя – в законодательстве содержится прямой запрет на их перенос. Во-первых, система отопления может не справиться с увеличившейся нагрузкой, и температура в жилых помещениях всего дома опустится ниже нормативной. Во-вторых, возникающий перепад температур между отапливаемой лоджией и примыкающими неотапливаемыми негативно отражается на жесткости конструкций.

Запрещено устраивать на присоединяемых балконах и лоджиях теплые водяные полы – так же, как и во всей квартире. Электрические – можно. Оптимальный вариант отопления – конвектор мощностью не менее 1 кВт, способный быстро нагревать холодный воздух. Но за это удовольствие придется платить – счета за электричество увеличатся ощутимо.

И еще одна деталь: за счет двух рядов остекления снижается естественная освещенность примыкающей к лоджии комнаты.

*Рекомендации даны для г. Москвы, в других регионах нормативы могут отличаться.

Реальный пример: квартира серии П-57 в Коньково с двумя лоджиями

Архитектор Елена Уранова нашла возможность ввести в теплый контур две лоджии и рационально использовать дополнительную площадь.

Дизайн спальни с балконом — расширение и зонирование комнаты (20 фото)

Если вы являетесь обладателем маленькой спальной комнаты, не спешите унывать, вам на помощь придет современное дизайнерское решение — спальня, объединенная с балконом. Такое решение становится особенно актуально, если в доме есть маленький ребенок и требуется дополнительное пространство. Совмещенный балкон с комнатой позволит вам приобрести дополнительные квадратные метры, где можно установить детскую мебель, создать личный кабинет, уголок релакса, мини-библиотеку или другие оригинальные варианты.

Плюсы и минусы объединения

Рассмотрим преимущества, которые вы получите, объединив комнату для сна с лоджией:

• Расширение пространства;
• Дополнительное освещение;
• При правильной отделке, в квартире станет значительно теплее;
• Возможность создать дополнительную мини-комнату.

Единственным недостатком является бумажная волокита. Так как удаление балконной перегородки является перепланировкой, придется заняться документальной стороной: собрать все необходимые разрешения в соответствующих органах.

С чего начать ремонт?

В первую очередь дизайн спальни с балконом необходимо начать с действий, направленных на утепление будущей просторной спальни, а также провести качественную отделку комнаты:

• Балкон необходимо застеклить современными стеклопакетами. Стоит отдать предпочтение трехкамерным рамам, которые помогут сохранить тепло в доме, а также избавят вас от ненужного шума с улицы.
• Обратите внимание на стены и потолки балкона, из-за чрезмерной влаги возможно плесневение стен, поэтому для отделки потолков и стен используйте только качественные материалы.
• Для поддержания максимального уюта в такой спальне, необходимо профессионально подойти к вопросу об утеплении балкона

Зонирование пространства

Для того чтобы совмещенная комната стала не только уютной, но и функциональной, существуют различные виды зонирования помещения:

Две зоны отдыха

Для осуществления такой планировки необходимо снести стену с окном, которая разделяет комнату с балконом. Таким образом, можно получить две зоны для отдыха, в идентичном или различном стиле. Разделить зоны можно с помощью арки или перегородки. На зоне балкона можно установить столик с креслами, стены украсить различными вьющимися растениями, в итоге получится прекрасное место для релакса.

Разделение территории подоконной тумбой

Для дизайна спальни 18 кв. м. станет отличным решением разделить пространство подоконной тумбой. В таком случае не придется полностью сносить стену, достаточно убрать окно и двери балкона, таким образом получится помещение разделенное на две зоны. Подоконную тумбу можно использовать в роли элемента декора: оформить в виде небольшого столика, барной стойки, украсить статуэтками и живыми цветами или найти другое решение, в зависимости от того, какой стиль вы хотите воплотить.

Другие варианты зонирования

Если же стена балкона полностью снесена вместе с окнами и дверями, можно разделить получившиеся пространство с помощью декоративных занавесок. Шторы в спальню с балконом можно установить также для разделения территории. Если вы хотите использовать дополнительные квадратные метры в другой тематике, нужно установить раздвижную ширму, поклеить обои в зоне балкона в другой цвет и установить мебель и декорации в зависимости от запланированного стиля.

Особенности дизайна

Главная особенность дизайна маленькой спальни, которую нужно заранее продумать перед началом перепланировки: делать ли балкон и спальню одним целым, или все же оставить разделяющую перегородку, ведь от этого и будет зависеть дизайн — проект спальной комнаты. Также нужно сразу решить, будет ли спальня совмещенная с балконом оформлена в одном стиле, или же каждая зона будет сделана в разной тематике.

Декорации и цветовая гамма

Рассмотрим несколько полезных советов, которые помогут сделать вашу лоджию, объединенную со спальней, еще просторней и уютней:

• Интерьер спальни с балконом необходимо выполнить в одинаковом или похожем стиле.
• Зона балкона должна иметь более выраженные краски, в отличии от зоны спальни.
• Спальня с выходом на балкон должна оформляться в зависимости от расположения, если спальня на солнечной стороне, отдайте предпочтение холодным оттенкам, а если сторона обделена солнечным светом, создайте искусственное тепло в комнате, использовав теплые оттенки для ремонта.

Современные идеи отделки пола и потолка

В зоне балкона лучше всего использовать ламинат или паркет с подогревом. Глянцевый натяжной потолок со множеством светильников визуально вытянет комнату вверх. Для дизайна узкой спальни можно сделать потолок повыше или наоборот пониже, например двухуровневый гипсокартонный вариант, по периметру которого будет установлена светодиодная лента, такой потолок станет изюминкой вашего интерьера.

Завершаем ремонт покупкой мебели

Если ваша маленькая спальня с балконом настолько мала, что в нее еле-еле умещается кровать и прикроватная тумбочка, расширив территорию с помощью объединения лоджии и спальни, можно устроить на зоне балкона гардеробную. Для этого необязательно покупать кучу различных тумбочек и комодов, достаточного одного вместительного шкафа-купе с зеркальными дверями. Такое стильное решение поможет расширить визуально территорию, а также вместит все ваши вещи.

Если вы хотите устроить уголок отдыха в зоне лоджии, достаточно приобрести небольшой диван и маленький столик. Для рабочего кабинета к этому списку добавляется ноутбук и удобное кресло. Спальня объединенная с балконом изначально производилась для увеличения пространства, поэтому необходимо беречь драгоценные квадратные метры не захламляя территорию лишней мебелью.

Дизайн гостиной комнаты с балконом

Дизайн гостиной с балконом является актуальным вопросом, так как во многих современных квартирах существует подобная планировка.Гостиная является тем местом, куда приходят друзья, где проводят время члены семьи, поэтому важно продумать мельчайшие детали, чтобы сделать уникальный дизайн гостиной с балконом.

Профессионалы предлагают различные варианты интерьера, позволяющего совместить комнату и балкон, сделать их гармоничным продолжением друг друга.

Преимущества совмещения

Если продумать дизайн гостиной комнаты с балконом, можно добиться расширения размеров гостиной.

Профессионалы с удовольствием берутся за разработку дизайнерского проекта помещения, совмещенного с лоджией, поскольку у них гораздо больше возможностей для реализации творческих задумок.

Недостатки соединения комнаты с лоджией

Дизайн гостиной комнаты с балконом связан и с определенными минусами, о которых следует также упомянуть. В случае возникновения пожара внутри квартиры, единственным безопасным местом является балкон. Если он будет совмещен с комнатой, возникает риск для жизни в чрезвычайных ситуациях.

Все работы, касающиеся соединения пространства балкона с гостиной предполагают существенные материальные затраты.

Профессионалы рекомендуют тем собственникам городской недвижимости, которые задумали объединить пространство балкона с гостиной, сначала пригласить профессионала, чтобы оценить реальность выполнения ремонтных работ.

Вариант гостиной с лоджией

Если в планы входит объединение лоджии с комнатой в одно помещение, необходимо позаботиться о качественном утеплении балконного пространства.

Например, если лоджия не была остеклена, начать нужно именно с подбора варианта остекления. Независимо от того, смежным и отдельным помещением является лоджия, в любом случае необходимо закрепить на нем металлический каркас, затем обшить его материалами, обладающими теплоизоляционными характеристиками.

Полезные советы для тех, кто решил своими силами справиться с объединением балкона и комнаты, можно найти в видео фрагменте

Следующим этапом ремонтных работ будет подбор декоративных материалов, которые подходят к общему интерьеру комнаты.

Декорирование проема между помещениями

Если между дверью и окном будет оставлено пространство без каких-то существенных изменений, в таком случае в качестве обязательного элемента должны присутствовать шторы. В зависимости от того, какой именно интерьерный дизайн используется в гостиной, можно воспользоваться римскими, рулонными, классическими шторами.

Если при объединении пространства комнаты и лоджии планируется демонтаж дверного проема, в таком случае нет необходимости в его декорировании.

При частичном объединении гостиной и балкона осуществляется демонтаж окна, двери, но часть стены, на которой размещается радиатор, сохраняется. Именно такой вариант объединения лоджии и комнаты считается самым распространенным способом в современном дизайне.

Полезные советы

После завершения всех демонтажным работ, можно сделать пространство лоджии логическим продолжением комнаты, организовать на этой площади рабочий кабинет, игровую комнату, или обустроить здесь зону для отдыха.

В противном случае действия собственника недвижимости будут признаны незаконными, придется возвращать стену на прежнее место, к томуже придется заплатить штраф за свои незаконные действия.

При полной перепланировке можно сделать пространство единым целым, оформить помещение в одном интерьерном стиле.

При выборе классического дизайна интерьер комнаты, совмещенной с лоджией, придется продумать вариант оформления проема между двумя помещениями.

Профессионалы советуют выбирать для подобных целей раздвижные шторы пастельных тонов. Они будут защищать пространство комнаты от попадания прямых солнечных лучей, а также визуально отделять комнату от балконного пространства.

Подбор цветовой гаммы штор осуществляется на основе личных вкусовых предпочтений владельца квартиры. При приобретении светлых оттенков можно добиться эффекта визуального расширения пространства в комнате. Темные цвета «украдут» пространство комнаты, сделают ее более приземистой и небольшой.

При продумывании варианта декорирования пространства между гостиной и балконом, необходимо оставлять проход свободным, не загромождать его мебелью. Например, при наличии зала прямоугольной формы, можно расположить набор мягкой мебели вдоль стены, напротив закрепить телевизор, повесить картины, не преграждая выход на пространство балкона.

В квадратном зале можно задействовать углы комнаты, оставив свободным проход к лоджии.

Для небольшой комнаты также важно продумать оформление выхода на лоджию. Например, при объединении балкона и гостиной, помещение можно разделять на несколько функциональных зон.

Заключение

Вопросы, касающиеся объединения пространства балкона или лоджии с гостиной, является актуальными не только для обладателей малогабаритных помещений, но и для владельцев просторных квартир.

Независимо от того, каковы габариты зала, при продумывании рационального совмещения его с пространством балкона, можно получить дополнительные квадратные метры, использовать которые можно как для выделения рабочей зоны, так и для организации на балконе собственной творческой мастерской.

Если из-за особенностей строительства дома, невозможно полностью убрать перегородку между залом и лоджией, профессиональные дизайнеры рекомендуют обыграть ее, сделав проем в виде арочной конструкции. При правильном совмещении можно сделать гостиную продолжением балкона, рационально использовать его пространство.

Гостиная с балконом — фото безупречного дизайна

На сегодняшний день квартиры планируют так, чтобы была гостиная с выходом на балкон. Вследствие чего, получается два взаимосвязанных помещений.

Гостиная служить для отдыха с родственниками, друзьями, чтобы повеселится или обсудить интересные события.

Часто в таких помещениях проводят разные мероприятия, где будет много людей. Таким образом, гостиная обязана быть уютной и это одно из главных критериев. Важно достичь общей гармоничности между двумя помещениями.

Если все рекомендации воплотить в реальность, то получится заметно увеличить размеры гостиной. Также комнату без проблем, можно разделить на несколько зон. Если с фантазией хозяев все хорошо разрабатывать дизайн гостиной с балконом будет не сложно.

Но стоит помнить, что для этого потребуются немалые затраты на отопительную систему ведь балкон – это холодное помещение. Ремонт займет немного больше времени, потому что придется оформить разрешения на перепланировку квартиры и могут появиться некоторые сложности.

Если уж Вы решились на соединение гостиной с балконом, то для начала проведите монтажные работы по утеплению лоджии. Это важный критерий для перепланировки. Конечный этап содержит в себе отделочные конструкции, чтобы балкон идеально сочетался с комнатой. Дизайнерские фантазии в этом вопросе неограниченны.

Обустройство соединяющего пространства гостиной с балконом

Если произошел демонтаж окна и дверного проема между помещениями, то очень важно подобрать подходящие шторы, чтобы выделить основную идею специалистов. Вид гардин зависит от ранее заданного декорирования.

Часто для увеличения пространства вешают легкие тюли. Самый популярный вариант — это когда снимается дверь с балкона, а сама система отопления квартиры остается на месте. В таком случае балконное помещение используют в качестве отдыхающей зоны.

Широко используются для гостиной с балконом раздвижные гардины с приглушенными оттенками.

Правильный подбор штор поможет сделать комнаты отдельными, но в то же время и соединит их. Далее можно конкретней разобраться в других вопросах. Среди них – подготовка помещения, чтобы провести отделочные работы.

Владельцам стоит определиться в цветовых оттенках и декоративных элементах. Когда стремятся увеличить пространство, то подбирают светлые цвета. Но если комната и так большая можно использовать темные тона, что поможет помещению выглядеть элегантно и изящно. Мебель должна быть удобной. А как уже ее расставить смотрите на собственные предпочтения.

Оформление гостиной и балкона в небольших квартирах

Вообще любое маленькое помещение – это довольно щепетильный момент. Интерьер гостиной с балконом должен быть внешне привлекательный и практичный.

С помощью дизайнерских советов удастся увеличить территорию, а вид оформить в наилучшем стиле. Самым выгодным вариантом будет применение светлых оттенков. Мебель не должна загромождать пространство.

• 

Научный подход к созданию гостиной с балконом в единое целое поможет во всех противоречивых и спорных вопросах.