10.01.2020

Заменить балконную дверь без замены окна

Можно ли заменить балконную дверь без замены окна

Говорить о том, возможна ли замена балконной двери без попутной замены окна возможно только после осмотра блока. В зависимости от конструкции может быть произведена или наоборот, невозможна замена отдельных его элементов независимо друг от друга. Цельная оконно-балконная рама исключает возможность замены двери без окна, тогда как отдельный дверной проем под балконную дверь такой вариант ремонта делает реальным.

Подготовительные работы для переустановки полотна: демонтаж и очистка

Для того, чтобы заменить балконную дверь без замены окна или с окном, не важно, понадобится снять вышедшую из строя или срока эксплуатации конструкцию. Для этого дверное полотно снимают с петель (если замена выполняется с заменой окна, то снимают также и оконные створки), после чего удаляют с откосов следы штукатурки. Чтобы поверхность получилась чистой и ровной, можно использовать перфоратор.

Остатки монтажной пены, утеплителя и уплотнителя можно просто удалить специальной щеткой. Важный момент — демонтаж крепежных элементов, используемых для предыдущего блока выполняют после удаления внутренней части полотна.

Подготовительные работы и инструменты для монтажа

Монтировать пластиковую дверь на балкон можно своими руками, если гарантийный срок обслуживания блока истек. В этом случае потребуется следующий набор инструментов:

болгарка;
рулетка;
электролобзик;
шуруповерт;
перфоратор;
рулетка;
дрель;
молоток;
угольник;
ножницы по металлу.

Стоит отметить, что заменить балконную дверь без замены окна получится в единичных случаях, при этом работы такого рода выполнить сможет профильный мастер. Своими руками же замена двери выполняется чаще попутно с заменой оконного профиля. Это связано с тем, что необходимо заказать новую дверь точно такой же конструкции, как и старая. Только в этом случае получится без потерь заменить одну дверь на другую. Как снять пластиковую дверь с петель можно посмотреть в видео в конце статьи.

Перед началом монтажа такого рода необходимо соединить оконную и дверную конструкцию в одно целое, после чего поставить конструкцию на верхние стороны, состыковывая боковые части.

Важный момент: верхние стороны рам, расположенные на полу, должны быть расположены на одной линии. Если оконный блок оснащен подвижной створкой, на время проведения работ правильно будет ее снять, так же, как потребуется снять с петель балконную дверь.

Две части балконного блока соединяются между собой с помощью шурупов (отверстия для них готовят заранее). Для крепления балконного блока могут быть использованы:

нагеля;
анкерные болты;
анкерные пластины.

Оптимальный вариант — анкерные пластины. Установка в этом случае будет возможна без разделения конструкции на стеклопакеты и рамы.

Как подготовить балконный блок к установке

На боковых и верхней поверхностях балконной конструкции крепят монтажные пластины. Делают это при помощи шурупов. От углов отступают 15 см и монтируют пластины таким образом, чтобы они были развернуты к внутренней части блока. На расстоянии 50-70 см друг от друга между крайними пластинами устанавливают промежуточные.

Для герметичности конструкции по периметру блока по внешнему краю клеят ленту ПСУЛ. Этот материал защищает дверь от УФ-лучей, влаги. На этом же этапе правильным будет продумать крепление москитной сетки, заранее установив кронштейны. Сетка должна накрывать проем полностью, поэтому закреплять кронштейны шурупами можно только после проведения замеров.

Монтаж балконной двери своими силами

Утвердительно ответить на вопрос о том, можно ли заменить балконную пластиковую дверь своими руками получится лишь в том случае, когда выполнение работ подразумевает замену блока целиком. Во всех остальных вариантах монтаж и замена имеют свои особенности и справиться с ними сможет только специалист.

Если менять балконно-оконный блок целиком, то следует придерживаться следующего алгоритма:

подготовленная до монтажа балконная коробка устанавливается в проем таким образом, чтобы между основанием и ее поверхностью оставался небольшой зазор;
конструкция крепится дюбелями;
выравнивание блока производится с помощью строительного уровня;
зазор заполняют монтажной пеной с предварительным смачиванием поверхности;
пену наносят зигзагообразно, двигаясь снизу вверх;
заполнять проем пеной нужно на 2/3 части, учитывая ее последующее расширение;
устанавливают дверное полотно;
монтируют фурнитуру.

Если монтаж двери был выполнен правильно, то конструкция будет плавно и мягко закрываться, скрипы и перекосы исключены.

В случае повреждения стеклопакета пластиковой балконной двери, замена всего балконного блока будет неуместной. Когда нужна замена окна на дверь на балкон достаточно будет снять замеры и заказать новый стеклопакет.

Перед установкой выполняют демонтаж поврежденного окна, используя киянку, снимают обналичку, очищают пазы с обработкой их спиртом или бензином для обезжиривания. Как только пазы высохнут, устанавливают новый стеклопакет с закреплением его обналичкой.

Замена стеклопакета в балконной двери

Московская компания “Здоровое окно” осуществляет замену стеклопакетов в пластиковых и алюминиевых балконных дверях в Москве и области по ценам, значительно ниже рыночных — от 3400 рублей за квадратный метр.

Читать еще: Комплектующие для алюминиевых раздвижных окон

Работу профессионалов всегда можно определить по качеству исполнения. Мы уверены в наших мастерах, поэтому смело даем гарантию 1 год на все работы.

Причины необходимости замены стеклопакета

Мы нередко проводим работы по замене стеклопакета в балконных дверях, при этом причины, по которым возникает необходимость в подобной работе, всего две:

Выход старого стеклопакета из строя. К сожалению, современные стеклопакеты хоть и обладают высокой прочностью, все равно могут разбиться при ударе. Если на стекле образовался скол или трещина, система уже не будет выполнять своих функций. Чтобы восстановить герметичность, необходимо полностью заменить стеклопакет.
Покупка жилья в новостройке. Казалось бы, как связаны эти два обстоятельства? Однако те, кто хоть раз покупал новую квартиру, знают, как застройщики любят экономить. В 90% случаев устанавливаются самые дешевые балконные двери, которые практически не защищают от холода и звуков с улицы. Замена всей двери — накладное дело, а вот заменить стеклопакет на более совершенный намного дешевле.

По какой бы причине Вы ни обратились в “Здоровое окно”, Вас всегда ждет грамотная консультация специалиста и высококлассное обслуживание. Не верите? Посоветуйтесь с первоисточником — ознакомьтесь с мнением наших клиентов в разделе “Отзывы”.

Какие стеклопакеты устанавливаются в балконные двери

Замена стеклопакета — отличная возможность приобрести желаемую модель. В компании “Здоровое окно” Вам предложат богатый выбор на любой вкус и кошелек.

Так, например, мы можем установить стеклопакеты любой толщины: однокамерные, двухкамерные или даже трехкамерные. Стекла в системе также могут быть различными, особой популярностью пользуются энергосберегающие и тонированные вариации.

В комплексе с заменой балконного стеклопакета также приобретают услуги по ремонту ПВХ-окон, замену уплотнителей окон и дверей, а также регулировку петель. Узнать подробную информацию можно у консультантов.

Как проходит замена

Работа по замене стеклопакета крупных размеров (а, как правило, в дверях установлены именно они) — кропотливое занятие, которое требует мастерства специалистов. Именно поэтому, мастера нашей фирмы подбираются с учетом опыта работы (требование: от 3 лет в этой сфере). Мы проводим работы строго по СНиПам, соблюдая следующую очередность:

Мастер выезжает на объект, осматривает систему и проводит беседу с клиентом, в ходе которой выявляются основные требования заказчика.
Мастер проводит замер и передает данные на производство, где в кратчайшие сроки изготавливается новый стеклопакет, точно по Вашим меркам.
Бригада мастеров аккуратно демонтируют старое стекло из полотна. Мы не используем острые предметы и металлические инструменты, поэтому Вы можете не беспокоиться насчет сохранности конструкции.
Новый стеклопакет вставляется в раму, устанавливаются уплотнители и фиксаторы, регулируется геометрия створки.

Замена стеклопакета в двери балкона — фото

Отзывы наших клиентов — лучшее доказательство правильности решения обратиться в «Здоровое окно»!

Цены на замену стекла балконной двери

Стоимость работ по замене стеклопакета от “Здоровое окно” напрямую зависит от следующих параметров:

Толщина стекла и количество камер;
Размеры;
Особые свойства модели (нестандартная геометрия, цвет или доп. качества).

Вид и размер		Стандартный стеклопакет, руб/м 2	Энергосберегающий стеклопакет, руб/м 2	Замена стекла (4-6 мм), руб/м 2
Пластиковые окна	однокамерный	3400	3500	1500
	двухкамерный	3900	4000
	трехкамерный	по запросу	по запросу
Алюминиевые окна	однокамерный	4400	4500
	двухкамерный	4900	5000
	трехкамерный	по запросу	по запросу

Дополнительные услуги

Вид	Тонировка, руб/м 2	Сложные формы стекол
Пластиковые окна	от 350	плюс от 30 до 40%
Алюминиевые окна	от 370	плюс от 35 до 45%

Мы готовы делать привлекательные скидки при крупных заказах. Подробности в нашем разделе «Акции и скидки».

Заказать работы по замене стеклопакета двери

Вызывайте мастера от компании “Здоровое окно” на любое удобное время по телефону: +7 (495) 580-13-00 или оставьте свой номер телефона — и мы перезвоним Вам сами!

Мастер по ремонту
перезвонит и бесплатно проконсультирует Вас:

Объясняет юрист: Почему нельзя присоединять лоджию, как раньше

То, что разрешено, сложно назвать присоединением! А все остальное в Москве запретили

«Дал грош — делай, что хошь» было хорошим принципом ремонтов в 90-е, но они прошли. Ответственность за нарушения в сфере перепланировок все ужесточается. И при этом незаконным уже считается совершенно невинный (и, казалось бы, не нуждающийся в согласовании) ремонт на лоджии.

Что можно делать на лоджии? Что нельзя и почему? Объясняю как юрист, который согласовал более 300 московских проектов перепланировки с участием лоджий.

В чем проблема
Большинство людей рассматривают лоджию как метры, на которые при случае можно увеличить квартиру. Действительно, зря они, что ли, пустуют или превращаются в склад? Дизайнеры вроде бы тоже согласны: без «лишней» линии остекления комната должна стать светлее и просторнее, можно выкроить место под кабинет или спортзал.

Жилинспекция при этом НЕ считает лоджию частью жилого помещения. И перепланировки с присоединением лоджии согласовать становится все труднее.

Заменить стандартное остекление лоджии на безрамное, полноскладное. Это законно, только если не нарушает облик фасада, например, все лоджии многоквартирного дома НЕ остеклены. Полноскладное безрамное остекление не видно, с улицы выглядит, будто и ваша — не остеклена.

Заменить типовой парапет на стеклянный или какой-то нестандартный вариант (вроде того, что на фото). Забудьте, законных способов сделать замену типового парапета на нестандартный — нет. Нестандартный вариант должен предложить застройщик единообразно для всего дома.

Демонтировать штатное окно парапет на лоджии — сделать вместо него французское остекление. Такие привлекательные решения с балконными окнами в пол предлагают в новостройках. Но в старом доме убрать штатное остекление и сделать нестандартное — нельзя.

Заменить внутреннее окно из комнаты на лоджию на иное. Например, без внутреннего деления на створки — так будет светлее. Это законно, никаких согласований не требует. В примере на фото выше так сделали окно на балкон.

Увеличить проем на ширину комнаты — убрать окно, дверь, подоконный блок и боковые простенки.

Убрать окно и подоконный блок — вместо них поставить французские двери в пол.
Оставить лоджию изолированной. Качественно утеплить. Вывести на лоджию отопление и сделать там кабинет, столовую и пр. Отопление сделать по закону — от электроконвектора и / или теплого пола.

Какие из этих перепланировок законны, а какие нет?
НЕЗАКОННЫ ВСЕ (и согласовать их нельзя), кроме последних двух вариантов — с французским окном в пол и вариантом утепления изолированной лоджии. Объясняю, когда был введен этот запрет и почему.

Однозначный запрет на присоединении лоджий и балконов в многоквартирных и жилых домах появился в Москве относительно недавно, в конце 2018 года. Регламентируется этот запрет 508-м постановлением правительства Москвы, пунктом 10.19 (в редакции от 17 декабря 2018 года).

Что именно запрещено и чем это объясняется?
Запрещено объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями. Такие перепланировки нарушают изначально рассчитанный инженерами тепловой контур дома.

К чему это приводит?
Температура в помещениях будет падать, соседи будут жаловаться, и проблемы будут уже у управляющей компании — что не поддерживают нормативную температуру. А для отопления дома уже потребуется больше ресурсов, чем было рассчитано по проекту.

А еще часто после присоединения лоджии к комнате (кухне) возникает конденсат. Это происходит из-за того, что перед утеплением не сделали профессиональный теплотехнический расчет. Или сделали, но утепление провели некачественно. Появление конденсата критично — из-за него могут разрушиться несущие конструкции дома, пойти грибок по стенам (а дышать грибком — не полезно для здоровья).

Что будет, если нарушить запрет?
Штраф 2 500 рублей (для физлиц) и до 300 000 рублей (для юридических лиц). А еще — предписание вернуть квартиру в исходное состояние в определенный срок (за свой счет). Если это предписание проигнорировать, Жилинспекция подаст в суд — квартиру могут продать с торгов (прецеденты были). Если планировка сделана и согласована официально до 2018 г. — проблем не будет.

А что с французским окном — почему оно безопаснее, чем полное присоединение?
Французское окно ставится в проем между холодным и теплым помещением, и тем самым целостность теплового контура квартиры сохраняется.

Какие нюансы принципиально важно учесть? Новая конструкция должна сохранять тепло не хуже демонтированного окна, подоконного блока и простенков. Обычно современные стеклопакеты — хоть пластиковые, хоть деревянные — с этой задачей отлично справляются. Цвет рамы изнутри квартиры так же идет на усмотрение собственника (со стороны улицы окна должны быть такого цвета, как было задумано при строительстве дома). Сделать французское окно можно как в виде распашной, так и в виде раздвижной конструкции — узаконить можно будет все варианты.

Могут ли НЕ согласовать перепланировку с французским окном?
Да. Отказать в согласовании перепланировки могут, если она была сделана непрофессионально. Например, если был снесен монолитный (или панельный) подоконный блок без выполнения соответствующего усиления.

У лоджии есть подоконный блок (та часть, что непосредственно располагается под окном), простенки (отрезки стены по бокам от окна) и порожек. Не все из этого можно сносить и не в каждом случае. Разбираемся по порядку.

# Подоконный блок. Можно демонтировать, только если он выполнен из ненесущих блоков. В монолитных и панельных домах демонтаж разрешат, только если на перепланировку даст техническое заключение автор проекта дома.

# Простенки. Если у вас пятый этаж или выше, на лоджии должен оставаться глухой простенок не менее 1,2 метра длиной: обязательные противопожарные нормы (регламентируется СП 1.13130 «Эвакуационные и аварийные выходы» п. 5.4.2.). Остальные части простенка, если он сделан из ненесущих материалов, демонтировать можно. А если у вас монолитный или панельный дом, то, опять же, перепланировку нужно делать только с согласия автора проекта дома.